Verhuren in Eindhoven

Eindhoven groeide in 2025 voorbij de 250.000 inwoners en is de snelst groeiende stad van Brabant, gestuwd door Brainport en ASML, dat duizenden banen toevoegt. De TU/e trekt veel studenten en kenniswerkers, maar de kamernood is fors: in het najaar van 2024 zagen honderden studenten af van inschrijving door gebrek aan woonruimte. De gemeente ziet hospitaverhuur als de aangewezen route voor eigenaar-bewoners.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Je hebt geen vergunning nodig als je eigenaar bent (of van een corporatie huurt met toestemming) en er minstens één jaar in hetzelfde huishouden woont, je aan maximaal één persoon verhuurt (eventueel met maximaal twee kinderen van die persoon), en jullie keuken, toilet en badkamer delen. De wettelijke proeftijd van negen maanden geldt ook hier.

Aan meer mensen verhuren

Vanaf drie kamers of bewoners heb je een omgevingsvergunning nodig, en er geldt een afstandsnorm van 30 meter tot bestaande kamerverhuur (in de hele stad, behalve het centrum). Sinds 1 januari 2026 gelden nieuwe beleidsregels: verschillende wijken zitten 'op slot' voor nieuwe kamerverhuur, zoals Woensel-West, Limbeek-Noord en -Zuid, Bennekel-Oost en Doornakkers. Een tijdelijke overgangsregeling (2026) maakt legalisatie van langlopende situaties mogelijk.

Officiële info: gemeente Eindhoven: hospitaverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.