Gemeentelijke belastingen & regelgeving

Naast de landelijke regels heeft ook je gemeente een rol. Een extra bewoner kan namelijk invloed hebben op je gemeentelijke belastingen, en sommige gemeenten hebben eigen regels voor verhuur. Hier zetten we de belangrijkste punten op een rij.

Welke gemeentelijke belastingen kunnen veranderen?

• Afvalstoffenheffing: veel gemeenten werken met een tarief per huishoudgrootte (één- of meerpersoons). Een extra bewoner kan je naar het hogere tarief brengen.
• Rioolheffing: afhankelijk van je gemeente soms per gebruiker of huishouden; dit kan dus iets wijzigen.
• Eenpersoonskorting of kwijtschelding: als je die nu krijgt, kan die vervallen zodra er iemand bijkomt.

Wat niet verandert: de OZB (onroerendezaakbelasting) is gebaseerd op de WOZ-waarde van je woning en staat los van het aantal bewoners. Ook de waterschapsbelasting verandert meestal niet door een extra huisgenoot.

Toeristenbelasting? Meestal niet

Toeristenbelasting geldt voor kortdurend, toeristisch verblijf. Bij hospitaverhuur (langdurige verhuur aan iemand die zich bij de gemeente inschrijft) is dat niet aan de orde.

Wie betaalt wat?

Je mag met je huurder afspreken dat die meebetaalt aan de gestegen kosten, bijvoorbeeld via de servicekosten. Leg dat duidelijk vast in het huurcontract, dan voorkom je misverstanden.

Lokale regels per gemeente

Gemeenten kunnen aanvullende regels hebben, zoals een verhuurvergunning (mogelijk gemaakt door de Wet goed verhuurderschap) of een omzettingsvergunning bij kamerverhuur aan meerdere mensen. Voor klassieke hospitaverhuur is dit zelden nodig, maar het loont om het na te kijken. De officiële lokale regelgeving vind je via lokaleregelgeving.overheid.nl of de website van je gemeente. In dit Helpcentrum vind je per provincie en stad een overzicht, te beginnen bij Algemene regels voor kamerverhuur.

Onze tip: bel je gemeente even als je twijfelt. Een kort telefoontje vooraf voorkomt verrassingen achteraf. En weet je dat een extra bewoner ook gevolgen kan hebben voor je toeslagen of uitkering? Lees ook dat artikel even door.