Verhuren in Den Bosch

's-Hertogenbosch, of Den Bosch, telt inmiddels ruim 162.000 inwoners, een record. De stad heeft een gevarieerde groep woningzoekenden: studenten van Avans, HAS en JADS, maar ook starters, gezinnen en senioren. Het woningtekort wordt geschat op meer dan 3.000 woningen, en de gemeente werkt samen met Hospi Housing en lokale corporaties aan hospitaverhuur.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Je mag maximaal twee kamers aan maximaal twee personen verhuren zonder vergunning, mits je hoofdbewoner bent en de woning je hoofdverblijf is. Voorwaarden: jullie staan beiden ingeschreven op het adres, je gebruikt zelf minstens 50% van de woning, je huurder heeft minstens 10 m² woonruimte, jullie delen keuken, badkamer en toilet, en er is een schriftelijk huurcontract.

Aan meer mensen verhuren

Voor het omzetten naar onzelfstandige kamers is een omzettingsvergunning nodig, met een maximum van vier (slaap)kamers. De vergunningplicht geldt voor woningen met een WOZ-waarde onder de €260.000. Er is geen afstandsnorm en geen percentagequotum. De nieuwe Huisvestingsverordening 2026 is sinds 1 februari 2026 van kracht.

Officiële info: gemeente 's-Hertogenbosch: kamer verhuren. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.