Verhuren in Rotterdam

Rotterdam is met zo'n 670.000 inwoners de tweede stad van het land. De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam zorgen voor veel studenten, en de haven trekt een grote groep werkenden en internationals. De druk is het hoogst in de oudere vooroorlogse wijken. Sinds 2024 zijn de regels voor kleinschalige verhuur juist versoepeld.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Verhuur aan één of twee bewoners kan zonder omzettingsvergunning. Sinds 1 juli 2024 is de grens verruimd, waardoor je meer ruimte hebt om als hospita te verhuren.

Aan meer mensen verhuren

Vanaf drie bewoners heb je een omzettingsvergunning nodig. Eisen: gemiddeld minstens 18 m² gebruiksoppervlak per persoon, een afstandsnorm van 50 meter tot een ander pand met een vergunning voor vier of meer bewoners, een leefbaarheidstoets en een eigen contract per huurder. Vergunningen voor vier of meer bewoners zijn lastig. In enkele wijken, waaronder Bergpolder, Carnisse, Kralingen Oost en West, Oud Mathenesse en Tarwewijk, geldt een nul-quotum: daar worden geen nieuwe vergunningen afgegeven.

Officiële info: gemeente Rotterdam: vergunning kamerverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.