Verhuren in Zaanstad

Zaanstad ligt pal boven Amsterdam en deelt in de hoge woningdruk van de metropoolregio. Met ruim 160.000 inwoners is het een van de grotere gemeenten van Noord-Holland, en het valt onder de regionale modelverordening. Een kamer verhuren helpt om woningzoekenden in de regio sneller een plek te geven.

Hospitaverhuur: vrijgesteld van vergunning

Er zijn twee vrijstellingen. Bij hospitaverhuur woon je zelf in het pand en verhuur je aan één persoon. Daarnaast mag je zonder vergunning aan twee volwassenen verhuren. In beide gevallen is geen omzettingsvergunning nodig.

Aan meer mensen verhuren

Voor verhuur aan drie of vier personen is een omzettingsvergunning vereist; voor vijf of meer wordt geen vergunning afgegeven. Er geldt één persoon per onzelfstandige eenheid en gemiddeld minstens 25 m² per persoon. Voor niet-appartementen mag binnen een straal van 100 meter geen andere omzettingsvergunning bestaan; appartementencomplexen zijn gemaximeerd op 10% van de eenheden. Er vindt een leefbaarheidstoets plaats en de parkeernormen gelden. Een eerdere, strengere regeling werd door de rechter vernietigd, maar de Huisvestingsverordening 2025 herstelt het vergunningstelsel.

Officiële info: gemeente Zaanstad: kamerverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.