Verhuren in Amstelveen

Amstelveen grenst aan Amsterdam en ligt vlak bij Schiphol, en is daardoor een echte expatstad: een aanzienlijk deel van de inwoners komt uit het buitenland, en internationale bedrijven als KPMG en Canon hebben er hun hoofdkantoor. De vraag naar woonruimte komt dan ook sterk van kennismigranten en professionals.

Hospitaverhuur (inwoning): vergunningvrij

Inwoning kan zonder vergunning, mits je de woning als hoofdverblijf gebruikt en zelf minstens 60% van de ruimte gebruikt. Je mag aan maximaal drie gasten verhuren (je eigen huishouden niet meegerekend), elke volwassen gast heeft een eigen slaapkamer die aan het bouwbesluit voldoet, en het verhuurde deel telt gemiddeld minstens 12 m² per gast. Bijgebouwen of zelfstandige eenheden verhuren mag niet.

Aan meer mensen verhuren

Voor kamergewijze verhuur is een omzettingsvergunning nodig. Er geldt een maximum van vier bewoners (één per kamer), minimaal 15 m² gedeelde woonruimte en 15 m² per bewoner. Binnen 50 meter van een grondgebonden woning mag geen tweede kamerverhuurvergunning bestaan, en in appartementencomplexen geldt een maximum van 10% van de eenheden. Sociale huur is uitgezonderd, en de parkeernormen van de gemeente zijn van toepassing.

Officiële info: gemeente Amstelveen: woningdelen. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.