Verhuren in Haarlem

Haarlem is een geliefde stad vlak bij Amsterdam en de kust, en dat merk je aan de woningmarkt. De wachttijd voor een sociale huurwoning in de regio Zuid-Kennemerland loopt op tot zo'n acht jaar, en vrije-sectorwoningen zijn prijzig. Veel vooroorlogse buurten met kleine eengezinswoningen en boven-benedenwoningen staan centraal in het kamerverhuurbeleid.

Hospitaverhuur: vergunningvrij, met voorwaarden

Hospitaverhuur kan zonder vergunning, maar de gemeente stelt voorwaarden: je bent 18 jaar of ouder en hoofdbewoner, je woont er al minstens twee jaar, je verhuurt maximaal twee kamers aan twee personen, en de verhuurde ruimte beslaat niet meer dan 35% van de woning. Toestemming van je hypotheekverstrekker of eigenaar en een schriftelijk huurcontract zijn vereist.

Aan meer mensen verhuren

Voor het omzetten van een zelfstandige woning naar kamers is in aangewezen (vooral vooroorlogse) wijken een omzettingsvergunning nodig. De gemeente breidt de vergunningplicht voor verkamering uit. Aanvragen verloopt via de Berichtenbox van de gemeente.

Officiële info: gemeente Haarlem: regels hospitaverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.