Een kamer huren bij een host die zelf in huis woont, of je eigen lege kamer verhuren aan een student van de RUG of de Hanze. Sinds december 2025 heeft Groningen een eigen hospitaregeling: één kamer, één huurder, geen vergunning.
Groningen is dé studentenstad van het Noorden: zo'n 240.000 inwoners en tienduizenden studenten van de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool. Elk jaar zoeken duizenden studenten en starters een kamer, terwijl de wachttijd voor een sociale huurwoning oploopt tot meer dan acht jaar. Hospitaverhuur is een van de snelste manieren om die druk te verlichten, en dat ziet de gemeente inmiddels ook zo.
Sinds de Beleidsregel hospitaverhuur (12 december 2025) mag je één kamer aan één persoon verhuren terwijl je er zelf woont, zonder omzettingsvergunning.
Voorwaarden: je staat zelf op het adres ingeschreven, bent voor minstens 50% eigenaar, woonde er minimaal twee jaar, deelt keuken, badkamer en toilet, de kamer is minstens 5 m² en jullie leggen een schriftelijk huurcontract vast.
Dan is een omzettingsvergunning nodig, die Groningen alleen in uitzonderlijke gevallen verleent: een woon- en leefbaarheidstoets en parkeernormen. In de praktijk een vrijwel volledige rem op nieuwe verkamering.
Negen maanden proeftijd, tot €6.633 per jaar belastingvrij via de kamerverhuurvrijstelling en geen gevolgen voor je toeslagen.
De gemeente Groningen gaf eind 2025 ruimte aan hospitaverhuur met een eigen beleidsregel en werkt aan een aanpassing van het omgevingsplan (verwacht eind 2026) om die formeel te verankeren. Hospi Housing helpt Groningse hosts met de voorwaarden, de huurder en het contract.
Ja, één kamer aan één persoon, als je er zelf woont, voor minstens de helft eigenaar bent en er minimaal twee jaar woont. Jullie delen keuken, badkamer en toilet en leggen de afspraken vast in een huurcontract.
De hospitaregeling van de gemeente gaat uit van één kamer aan één persoon. Voor meer bewoners heb je een omzettingsvergunning nodig, die zelden wordt verleend. Bij de intake kijken we naar jouw situatie.
Dat verschilt per kamer; de actuele huurprijzen van de kamers op deze pagina komen rechtstreeks van het platform. Een hospitakamer is doorgaans goedkoper dan een zelfstandige studio.