Verhuren in Groningen

Groningen is dé studentenstad van het Noorden: zo'n 240.000 inwoners en tienduizenden studenten van de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool. Elk jaar zoeken duizenden studenten en starters een kamer, terwijl de wachttijd voor een sociale huurwoning oploopt tot meer dan acht jaar. Hospitaverhuur is een van de snelste manieren om die druk te verlichten, en dat ziet de gemeente inmiddels ook zo.

Hospitaverhuur: toegestaan zonder vergunning

Sinds de Beleidsregel hospitaverhuur (in werking sinds 12 december 2025) mag je één kamer aan één persoon verhuren terwijl je er zelf woont, zónder omzettingsvergunning. De gemeente stelt wel voorwaarden: je staat zelf op het adres ingeschreven, je bent voor minstens 50% eigenaar, je woonde er minimaal twee jaar zelf, je deelt keuken, badkamer en toilet, de kamer is minstens 5 m² en jullie leggen een schriftelijk huurcontract vast. De gemeente werkt aan een aanpassing van het omgevingsplan (verwacht eind 2026) om hospitaverhuur ook formeel te verankeren.

Aan meer mensen verhuren

Wil je een woning ombouwen tot kamers voor drie of meer bewoners, dan heb je een omzettingsvergunning nodig. Groningen geeft die alleen in uitzonderlijke gevallen af: er geldt een woon- én leefbaarheidstoets en je moet aan de parkeernormen voldoen. In de praktijk komt dat neer op een vrijwel volledige rem op nieuwe verkamering. Voor één hospitakamer heb je daar dus geen last van.

Officiële info: gemeente Groningen: voorwaarden voor kamerverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.