Wet hospitaverhuur

Hospitaverhuur bestaat al jaren en is geregeld in het huurrecht (het Burgerlijk Wetboek). De term 'Wet hospitaverhuur' verwijst naar een nieuw wetsvoorstel dat deze regels moderniseert en hospitaverhuur aantrekkelijker maakt. Op deze pagina leggen we uit wat er nu geldt en wat er op stapel staat.

Hoe is hospitaverhuur nu geregeld?

Op dit moment valt hospitaverhuur onder de gewone huurregels, met één belangrijke uitzondering: de proeftijd van negen maanden. In die eerste negen maanden kun je als verhuurder het contract zonder opgaaf van reden beëindigen. Daarna krijgt je huurder reguliere huurbescherming.

Wat verandert er met de nieuwe wet?

Het kabinet werkt aan een aparte Wet hospitaverhuur die het verhuren van een kamer in je eigen huis eenvoudiger en zekerder moet maken. De belangrijkste voorgestelde wijzigingen:

• Een apart hospitacontract van maximaal vijf jaar, met behoud van de proeftijd van negen maanden.
• Voor huiseigenaren wordt het mogelijk de huur op te zeggen bij verkoop, gedwongen verkoop of overlijden van de verhuurder.
• Meer duidelijkheid over de balans tussen flexibiliteit voor de hospita en bescherming voor de huurder.

Stand van zaken

Stand: juni 2026. De Raad van State bracht op 25 februari 2026 advies uit over het wetsvoorstel. Het kabinet wil het voorstel in de loop van 2026 naar de Tweede Kamer sturen; naar verwachting treedt de wet uiterlijk in 2027 in werking. De exacte ingangsdatum is nog niet bekend.

Wij volgen dit dossier op de voet. Hospitaverhuur is een van de snelste manieren om woonruimte vrij te maken zonder te bouwen, en we doen er alles aan om de nieuwe regels werkbaar en eerlijk te houden, voor hosts én huurders.

Meer lezen? Bekijk de toelichting van Volkshuisvesting Nederland of het advies van de Raad van State.