Brandveiligheid & bouwbesluit

Een veilig thuis is een prettig thuis. Het goede nieuws: voor een gewone hospitakamer hoef je meestal niets ingrijpends te doen. De belangrijkste regel, rookmelders, geldt sowieso al voor iedere woning. Op deze pagina zetten we op een rij waar je als host op let.

Rookmelders zijn verplicht

Sinds 1 juli 2022 is op elke verdieping van een woning een rookmelder verplicht, ook in bestaande bouw. Dat geldt voor alle woningen, dus ook als je een kamer verhuurt. Een paar aandachtspunten:

• Hang een rookmelder op elke verdieping met een woon-, slaap- of verblijfsruimte.
• Plaats er sowieso één in de slaapkamer van je huurder en in de vluchtroute (gang, overloop, trappenhuis).
• Gebruik melders die minstens tien jaar meegaan en als eigenaar/verhuurder ben jij verantwoordelijk voor plaatsing.

Meer weten? Kijk bij Rijksoverheid of Brandweer Nederland.

Het bouwbesluit (nu: Besluit bouwwerken leefomgeving)

De bouwkundige eisen aan woningen staan sinds 1 januari 2024 in het Besluit bouwwerken leefomgeving (de opvolger van het Bouwbesluit, onderdeel van de Omgevingswet). Voor één hospitakamer in je eigen woning verandert er in de praktijk niets: je woning voldoet al aan de eisen en er is geen aparte vergunning nodig.

Wanneer gelden er strengere eisen?

Verhuur je kamers aan meerdere mensen, of zet je een zelfstandige woning om in losse kamers? Dan kan je gemeente extra eisen stellen, zoals een omzettingsvergunning of aanvullende brandveiligheidsmaatregelen. Voor klassieke hospitaverhuur (jij woont er zelf, één huurder) is dat vrijwel nooit aan de orde. Twijfel je? Bekijk de regels van je gemeente via je provinciepagina in dit Helpcentrum.

Praktische tips voor een veilige kamer

• Houd de vluchtroute vrij, zodat iedereen bij brand snel naar buiten kan.
• Heb je een gaskachel of geiser? Hang dan ook een koolmonoxidemelder op.
• Een blusdeken in de keuken is goedkoop en levensreddend.
• Bespreek kort met je huurder wat te doen bij brand, een geruststellend gesprek van vijf minuten.