In de duurste woningmarkt van Nederland is een kamer bij een hospita vaak de enige betaalbare optie. Huur een kamer bij een host die zelf in huis woont, of verhuur je eigen lege kamer: in Amsterdam heet dat inwoning en het is vergunningvrij.
Amsterdam telt zo'n 90.000 studenten aan de UvA, VU en HvA, en het tekort aan studentenkamers loopt in de duizenden; een gemiddelde kamer kost al snel rond de €945 per maand. In buurten als De Pijp en Oost is de vraag het grootst. Hospitaverhuur kan net dat extra plekje bieden, en de gemeente verruimde de mogelijkheden in 2024 en 2025.
Voor inwoning heb je in Amsterdam geen vergunning nodig: je woont zelf in de woning, jullie staan allebei ingeschreven op het adres en je verhuurt aan één extra persoon of huishouden met een schriftelijk huurcontract.
Zonder vergunning mag je aan maximaal twee personen verhuren die geen huishouden vormen. Vanaf drie personen is een omzettingsvergunning nodig, met quota per stadsdeel.
Sinds 1 januari 2025 moet je één jaar op het adres wonen voordat je een huurder mag opnemen, in plaats van twee. Die wachttijd vervalt als een van jullie gehuwd is of een geregistreerd partner heeft.
Amsterdammers in de bijstand mogen sinds 2025 een deel van de inkomsten uit hospitaverhuur houden. Vraag bij de gemeente na wat in jouw situatie geldt.
De gemeente Amsterdam verruimde in 2024 de regels voor hospitaverhuur en verkortte in 2025 de wachttijd. Hospi Housing helpt Amsterdamse hosts met de regels, de huurder en het contract, en begeleidt de hele huurperiode.
Bij inwoning (hospitaverhuur) woon je zelf in de woning en verhuur je aan één extra persoon of huishouden; dat is vergunningvrij. Verhuur je aan drie of meer personen die geen huishouden vormen, dan is het woningdelen en heb je een omzettingsvergunning nodig.
Sinds 1 januari 2025 één jaar op het adres, in plaats van twee. Ben je gehuwd of geregistreerd partner, dan geldt geen wachttijd.
Een gemiddelde Amsterdamse kamer kost rond de €945 per maand; hospitakamers op het platform liggen daar vaak onder omdat je voorzieningen deelt. De actuele prijzen op deze pagina komen rechtstreeks van het platform.