Regels voor particuliere verhuurders & VvE

Niet iedereen woont in een koophuis of corporatiewoning. Huur je van een particuliere verhuurder, of woon je in een appartement met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan zijn er een paar dingen om te regelen voordat je een kamer verhuurt.

Huur je van een particuliere verhuurder?

Kijk eerst in je huurcontract. Vaak staat daarin dat onderhuur of inwoning alleen mag met toestemming van de verhuurder. Vraag die toestemming altijd vooraf en schriftelijk. Verhuur je zonder toestemming, dan riskeer je problemen met je eigen huurcontract.

Goed om te weten: bij hospitaverhuur blijf jij de hoofdhuurder en blijf je zelf in de woning wonen. Veel verhuurders vinden dat geen probleem, zeker als je duidelijke afspraken maakt.

Woon je in een appartement met een VvE?

Ben je eigenaar van een appartement? Dan heb je meestal geen toestemming nodig om een kamer te verhuren, maar check wel de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van je VvE. Sommige VvE's stellen regels aan kamerverhuur of verbieden kortdurende (toeristische) verhuur. Bij gewone, langdurige hospitaverhuur is dat zelden een belemmering.

Heb je een hypotheek?

Bij een koopwoning met hypotheek meld je hospitaverhuur ook bij je geldverstrekker. Lees daarover meer in ons artikel over hospitaverhuur en je hypotheek.

Kort samengevat

• Huurwoning? Vraag toestemming aan je verhuurder.
• Koopappartement? Check de VvE-regels.
• Hypotheek? Informeer je geldverstrekker.

Klinkt als veel, maar in de praktijk is het meestal een kwestie van één e-mail of telefoontje. Bekijk ook de checklist hospitaverhuur van Rijksoverheid.