Hospitaverhuur en je hypotheek
Heb je een koopwoning met een hypotheek en wil je een kamer verhuren? Dan is er één gouden regel: informeer je geldverstrekker. Op deze pagina leggen we uit waarom dat belangrijk is en wat je kunt verwachten.
Waarom toestemming nodig is
In de voorwaarden van vrijwel elke hypotheek staat dat je de woning zelf bewoont. Een kamer verhuren valt daar niet automatisch onder. Doe je het zonder je geldverstrekker te informeren, dan overtreed je formeel de voorwaarden, en in het uiterste geval kan de bank de lening opeisen. Dat wil je voorkomen, terwijl het juist heel eenvoudig op te lossen is.
Wat gebeurt er als je het meldt?
De meeste geldverstrekkers staan hospitaverhuur toe, mits je zelf in de woning blijft wonen en het om een kamer (geen zelfstandige woning) gaat. Soms gelden er voorwaarden, bijvoorbeeld een maximaal aantal kamers. Vraag je geldverstrekker om een schriftelijke bevestiging en bewaar die goed.
En de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Stand: juni 2026. Op dit moment staat de NHG kamerverhuur nog niet toe. Met de aankomende Wet hospitaverhuur is het de bedoeling dat hospitaverhuur óók mogelijk wordt voor woningen met een NHG-hypotheek. Heb je NHG? Check dan eerst de actuele voorwaarden bij NHG en je geldverstrekker.
Kort samengevat
- Informeer altijd je geldverstrekker vóórdat je begint.
- Vraag om een schriftelijke bevestiging.
- Heb je NHG? Let op de (veranderende) voorwaarden.
Vergeet daarnaast niet je verzekeringen te checken.