Verhuren in Nijmegen

Nijmegen is een uitgesproken studentenstad: de Radboud Universiteit en de HAN tellen samen tienduizenden studenten, en tot 2030 zijn er duizenden extra studentenwoningen nodig. De vraag concentreert zich in wijken als Bottendaal en Nijmegen-Oost. De gemeente werkt sinds 2022 samen met Hospi Housing om hospitaverhuur te stimuleren.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Verhuur je een kamer terwijl je er zelf woont, dan heb je geen vergunning nodig. Voor verhuur aan maximaal twee personen is sowieso nooit een omzettingsvergunning vereist. Dat maakt hospitaverhuur in Nijmegen laagdrempelig.

Aan meer mensen verhuren

Een omzettingsvergunning is nodig vanaf drie personen of drie kamers, maar alleen voor woningen met een WOZ-waarde tussen ongeveer €278.000 en €396.000. Goedkopere woningen zijn volledig beschermd (geen vergunning mogelijk), duurdere woningen zijn juist vrijgesteld. Bij vijf of meer kamers geldt een brandveiligheidsmelding, en er vindt een leefbaarheidstoets plaats. De gemeente onderzoekt of in bepaalde wijken een quotum nodig is.

Officiële info: gemeente Nijmegen: kamers verhuren. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.