Verhuren in Amersfoort

Amersfoort is een groeiende stad in het hart van het land met een toenemend woningtekort. De vraag naar kamers komt hier minder van een grote universiteit en meer van starters en jonge professionals; studentenhuisvester SSHXL is wel actief. De gemeente werkt met een nieuw Omgevingsprogramma Volkshuisvesting om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

De gemeente is helder: als hospita verhuur je niet meer dan twee kamers in het pand waar je zelf woont, en dan heb je geen vergunning nodig. Je deelt voorzieningen met je huurder(s) en blijft zelf hoofdbewoner.

Aan meer mensen verhuren

Voor verhuur daarboven werkt Amersfoort onder de Omgevingswet met de omgevingsvergunning; of die nodig is, hangt per adres af (gebruik de landelijke Vergunningcheck). Er gelden zonale spreidingsregels: in de binnenstad mag kamerverhuur in principe, in zone 1 moeten er minstens drie 'gewone' woningen tussen verhuurpanden zitten en in zone 2 minstens vijf. Bij vijf of meer kamers geldt een brandveiligheidsmelding, en parkeernormen kunnen extra plekken vereisen.

Officiële info: gemeente Amersfoort: kamers verhuren. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.