Verhuren in Enschede

Enschede is met zo'n 162.000 inwoners de grootste stad van Twente en een uitgesproken studentenstad: de Universiteit Twente en hogeschool Saxion trekken samen tienduizenden studenten. Via Roomspot werken de gemeente, de onderwijsinstellingen en de corporaties samen aan studentenkamers, maar de druk blijft hoog, zeker voor internationale studenten aan het begin van het collegejaar. Populaire buurten zijn onder meer het heropgebouwde Roombeek dicht bij de campus.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Enschede stimuleert hospitaverhuur en woningdelen actief sinds 2022. De omzetting die hierbij hoort, is vrijgesteld van de vergunningplicht (artikel 21 lid 1 sub c Woningwet). Verhuur je een kamer terwijl je er zelf woont, dan heb je dus geen omzettingsvergunning nodig. De overige regels uit de huisvestingsverordening blijven wel gewoon van toepassing.

Aan meer mensen verhuren

Voor kamerverhuur aan drie of meer bewoners gelden juist strenge regels. Je hebt een omzettingsvergunning nodig, er geldt een afstandsnorm van 50 meter tot een bestaand kamerverhuurpand, en de gemeente toetst de leefbaarheid (onder meer via de Leefbaarometer en advies van de wijkcoördinator). Er gelden maximale aantallen kamers per pand en minimale oppervlaktes. De gemeente handhaaft daarnaast actief op illegale verkamering.

Officiële info: gemeente Enschede: kamerverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.