Verhuren in Leeuwarden

Leeuwarden, de hoofdstad van Friesland, telt ruim 92.000 inwoners en is met NHL Stenden en de RUG Campus Fryslân een echte studentenstad. De kamermarkt is krap en wordt duurder: in 2025 betaalde een student gemiddeld zo'n €485 per maand, bijna een vijfde meer dan het jaar ervoor. Internationale studenten hebben het het lastigst. Toch ben je hier nog altijd voordeliger uit dan in de Randstad.

Hospitaverhuur: ruim toegestaan

Leeuwarden kent een royale hospitaregeling: je mag maximaal twee kamers aan maximaal twee personen verhuren, zolang je er zelf blijft wonen en zelf minstens de helft van het vloeroppervlak gebruikt. Een 'kamer' betekent hier gedeelde voorzieningen: geen eigen keuken, douche of toilet. Een vergunning heb je hiervoor niet nodig, wat Leeuwarden iets soepeler maakt dan bijvoorbeeld Groningen.

Aan meer mensen verhuren

Voor échte kamerverhuurpanden (panden met drie of meer kamers of wooneenheden) geldt een verbod op nieuwe gevallen. De precieze regels staan tegenwoordig in het omgevingsplan 'Leeuwarden – Kamerverhuur' in plaats van in de huisvestingsverordening. In een aantal wijken werd in het verleden sowieso geen vergunning afgegeven. Eén of twee hospitakamers vallen ruim buiten die grens.

Officiële info: gemeente Leeuwarden: kamerverhuur. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.