Verhuren in Maastricht

Maastricht is een sterk internationale studentenstad: de Universiteit Maastricht trekt een groot aandeel buitenlandse studenten, en het Rijk vroeg de universiteit zelfs om de internationale instroom af te remmen vanwege de woningdruk. Elk jaar piekt het kamertekort in augustus en september. De druk concentreert zich in en rond het centrum, het Jekerkwartier en Wyck, en dat verklaart een van de strengste verkameringsregimes van het land.

Hospitaverhuur: vergunningvrij

Hospitaverhuur kan zonder vergunning als je zelf in de woning woont en er staat ingeschreven, je 100% eigenaar bent, en je maximaal twee kamers van minstens 5 m² verhuurt. Dat is iets ruimer dan de strikte 'één huurder'-regel die je in sommige steden ziet.

Aan meer mensen verhuren

Voor omzetting of splitsing is een omgevingsvergunning nodig, en Maastricht is streng. De woning moet groter zijn dan 140 m² en minstens vijf jaar oud, er geldt een clusteringsregel (minstens vier woningen zonder kamerverhuur tussen twee verhuurpanden), en er is een jaarlijks quotum: de '40-40-40 regeling', met maximaal 120 studentenkamers per jaar. Aanvragen kan vanaf de tweede dinsdag van januari om 09.00 uur.

Officiële info: gemeente Maastricht: woning splitsen of omzetten naar kamers. Stand: juni 2026. Controleer altijd de actuele regels bij je gemeente.

De landelijke regels lees je in Algemene regels voor kamerverhuur. Bekijk ook de invloed op je gemeentelijke belastingen.