Gedeelde voorzieningen – bepaalde tijd

Een kamer met gedeelde voorzieningen (gedeelde keuken/badkamer) die je voor bepaalde tijd verhuurt: een vaste periode van 2 jaar of korter.

Let op: alleen onder voorwaarden en voor bepaalde doelgroepen

Sinds 1 juli 2024 zijn vaste huurcontracten (onbepaalde tijd) weer de norm. Een contract voor bepaalde tijd mag je als verhuurder daarom alleen nog in uitzonderingsgevallen gebruiken: het is gebonden aan wettelijke voorwaarden en mag alleen worden afgesloten voor specifieke doelgroepen die de overheid heeft aangewezen: bijvoorbeeld huurders die voor studie of werk tijdelijk ergens anders wonen, of mensen die uitstromen uit de maatschappelijke opvang of in een sociale noodsituatie zitten.

Valt jouw situatie niet onder een van de toegestane gevallen, dan geldt het contract al snel als een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met volledige huurbescherming voor je huurder. Controleer daarom vooraf altijd of jouw situatie en je huurder onder de voorwaarden vallen. De actuele voorwaarden en volledige lijst met doelgroepen vind je bij de Rijksoverheid.

Wat betekent dit?

• Vaste einddatum: Het contract eindigt op de afgesproken datum, mits je de huurder op tijd en correct informeert.
• Voor tijdelijke situaties: Geschikt als je de kamer maar een afgebakende periode wilt verhuren.
• Huurprijs via het puntenstelsel: Ook hier geldt voor onzelfstandige woonruimte het woningwaarderingsstelsel (WWS).

Liever zonder einddatum? Bekijk Gedeelde voorzieningen – onbepaalde tijd.