Puntensysteem (WWS)

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS), beter bekend als het 'puntensysteem', bepaalt de maximale huurprijs die je voor een kamer mag vragen. Dit ligt wettelijk vast en geldt voor alle kamerverhuur in Nederland.

Hoe werkt het?

Je kamer krijgt punten op basis van verschillende factoren:

• Oppervlakte: De grootte van de kamer in m²
• Voorzieningen: Eigen wastafel, verwarming, kookgelegenheid, enzovoort
• Gedeelde ruimtes: Keuken, badkamer, woonkamer: jouw deel hiervan telt mee
• Energielabel: Een beter energielabel levert meer punten op
• WOZ-waarde: De WOZ-waarde van de woning speelt mee in de berekening

Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. De puntenprijzen worden jaarlijks door de overheid vastgesteld.

Waarom is dit belangrijk?

Vraag je meer dan het puntensysteem toestaat, dan kan de huurder een procedure starten bij de Huurcommissie. Die kan de huurprijs met terugwerkende kracht verlagen. Het is dus verstandig om je huurprijs vooraf te berekenen.

Hulp nodig?

Niet zeker van de maximale huur voor jouw kamer? Ons team helpt je graag met een indicatieve puntentelling. Vraag ernaar tijdens je intakegesprek.