Jaarlijkse huurverhoging

Als verhuurder mag je de huur jaarlijks verhogen, maar daar zitten wettelijke grenzen aan. De overheid stelt elk jaar een maximumpercentage vast. Hieronder zie je wat er voor 2026 geldt.

Maximale huurverhoging in 2026

• Gereguleerde (sociale) huur: per 1 juli 2026 maximaal 4,1% (gebaseerd op de gemiddelde inflatie plus 0,5%). De meeste kamers vallen onder deze gereguleerde regels. Bij een lage huur (onder €350) mag in plaats van het percentage een vast bedrag van maximaal €25 worden gevraagd.
• Middenhuur: in 2026 maximaal 6,1% (cao-loonontwikkeling plus 1%).
• Vrije sector: in 2026 maximaal 4,4% (de laagste van inflatie en cao-loonontwikkeling, plus 1%).

Stand: 2026. Deze percentages worden elk jaar opnieuw vastgesteld. Bekijk het actuele percentage altijd bij de Huurcommissie.

Waar moet je op letten?

• Je mag de huur in de regel één keer per jaar verhogen.
• Kondig de verhoging op tijd en schriftelijk aan (voor gereguleerde huur geldt een termijn van minimaal twee maanden).
• De verhoging geldt over de kale huur, niet over de servicekosten. Lees daarover meer in Opbouw van de huurprijs.

Een redelijke, voorspelbare huur houdt de relatie met je huurder goed en voorkomt gedoe bij de Huurcommissie.