Nieuwsupdate oktober: kiezen voor wonen, kijken over de grens en samen in actie

Deze update duiken we in de verkiezingsprogramma's, kijken we wat Nederland kan leren van buurlanden en delen we praktijkverhalen van pilots, hosts en huurders.

Het is weer verkiezingstijd. Voor iedereen die zich bezighoudt met hospitaverhuur en de woningmarkt is één ding duidelijk: de woningnood vraagt om oplossingen. Goed nieuws is dat dit besef inmiddels bij alle politieke partijen is doorgedrongen. Wie wil stemmen vóór hospitaverhuur, kan bij iedere partij terecht. De verschillen zitten vooral in de aanvullende maatregelen en de mate waarin woningdelen actief wordt gestimuleerd.

In deze nieuwsupdate nemen we je mee langs de belangrijkste ontwikkelingen van oktober: van verkiezingsprogramma’s en internationaal beleid tot concrete pilots, lokale successen en praktische vragen van hosts.

Verkiezingen en wonen: brede steun voor hospitaverhuur

Met de Tweede Kamerverkiezingen in aantocht staat wonen hoog op de politieke agenda. Alle partijen erkennen de ernst van de woningnood en zien hospitaverhuur als onderdeel van de oplossing. De accenten verschillen: waar de ene partij inzet op meer regie en nieuwbouw, focust de andere zich sterker op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad.

Hospi Housing zette de standpunten overzichtelijk op een rij, zodat je zelf kunt vergelijken en bepalen welke visie het beste bij je past. Dat hospitaverhuur inmiddels breed wordt gedragen, laat zien dat woningdelen niet langer een niche-oplossing is, maar een serieus instrument binnen het woonbeleid.

Leren van onze buurlanden: minder regels, meer stimulans

Nederland is zeker niet het enige West-Europese land met een woningtekort. Onderzoek van Platform31 en de TU Delft laat zien dat landen om ons heen vaak al verder zijn in het stimuleren van hospitaverhuur en woningdelen. Daar wordt minder geremd door complexe regelgeving en juist meer ingezet op vertrouwen, eenvoud en actieve stimulering.

In Nederland groeit het besef dat het beter benutten van bestaande woningen essentieel is, maar concreet beleid blijft soms achter. De oproep is helder: kijk over de grens, leer van succesvolle voorbeelden en durf regels los te laten waar ze onnodig belemmerend werken.

Van beleid naar praktijk: pilots, provincies en ontmoetingen

Gelukkig gebeurt er ook in Nederland steeds meer. Hospi Housing trekt het hele land door om hospitaverhuur onder de aandacht te brengen bij gemeenten, woningcorporaties en bewoners. Van Overijssel en Drenthe tot Noord-Brabant: overal gaan we in gesprek om woningdelen op de agenda te zetten.

Een mooi voorbeeld uit de praktijk is Maastricht, waar via een pilot van een woningcorporatie de eerste ‘sociale match’ tot stand kwam. Host Thijs verhuurt een kamer aan Wessel, die vanuit Nijmegen in Maastricht werkt. Een succesverhaal dat laat zien hoe samenwerking tussen corporaties en hospita’s nieuwe woonkansen creëert. Ook tijdens de Dag van de Volkshuisvesting op 8 december laat Hospi Housing zien hoe het beter benutten van de bestaande voorraad kan leiden tot tienduizenden extra woonplekken — zonder bij te bouwen.

Praktische vragen en persoonlijke verhalen

Tot slot stonden we deze maand ook stil bij vragen van hosts. Sommige verhuurders ontvingen een brief van de Belastingdienst over het verhuren van een kamer. In de meeste gevallen is er geen reden tot zorgen: hospitaverhuur heeft geen invloed op toeslagen of AOW, zolang sprake is van een commerciële relatie. We leggen stap voor stap uit wat je moet doen als je zo’n brief ontvangt.

Daarnaast blijven persoonlijke verhalen inspireren. Zoals dat van Hielkje (53) uit Ede, die haar huis deelt met een Duitse studente. Wat begon als een spontaan verzoek, groeide uit tot een waardevolle woonervaring. Haar verhaal laat zien waarom hospitaverhuur zo vaak een win-win is: betaalbaar wonen voor de één, gezelschap en betekenis voor de ander.

Veel leesplezier gewenst — en ga stemmen 🗳️

Daan, Joost & Maurits