Door Woningdelen 170.000 Extra Woonruimten Beschikbaar bij Woningcorporaties

Een recent onderzoek uitgevoerd door Platform31 laat zien dat woningcorporaties de komende tien jaar 170.000 extra woonruimten kunnen realiseren door hun bestaande woningvoorraad beter te benutten.

Een recent onderzoek uitgevoerd door Platform31, in opdracht van De Vernieuwde Stad (DVS) en mede mogelijk gemaakt door Aedes vereniging van woningcorporaties, laat zien dat woningcorporaties de komende tien jaar 170.000 extra woonruimten kunnen realiseren door hun bestaande woningvoorraad beter te benutten. Hiermee zou het aantal op te leveren woonruimten kunnen worden verdubbeld, wat een broodnodige verlichting biedt voor woningzoekenden. Welke strategieën Platform31 in hun onderzoek benoemd, welke partijen hierbij betrokken zijn en wat zij hiervoor kunnen doen lees je in deze blog.

Vier Beloftevolle Strategieën

1. Optoppen

Woningcorporaties kunnen realistisch gezien 46.000 extra woonunits toevoegen door extra verdiepingen op bestaande gebouwen te bouwen in het komende decennium. Dit komt neer op 2% van hun totale voorraad.

2. Hospitaverhuur Stimuleren

Deze strategie valt op door zijn eenvoud en directe impact. Het toestaan en aanmoedigen van huurders om een kamer te verhuren kan snel 40.000 woningzoekenden helpen. De belangrijkste hindernis is het gebrek aan duidelijkheid over de regels, wat kan worden aangepakt door publieksvoorlichting en betere afstemming van de regelgeving.

3. Woningen Delen

Op dit moment wordt 70% van alle beschikbare woningen verhuurd aan alleenstaanden. Echter, het delen van grotere drie- en vierkamerappartementen tussen twee of drie personen kan de beschikbaarheid van huisvesting versnellen. Deze aanpak kan binnen een decennium 60.000 units omvormen tot gedeelde woningen.

4. Woningen Splitsen

Hoewel het toevoegen van eenheden door het opsplitsen van woningen vaker voorkomt buiten het corporatiebezit, vooral in landelijke gebieden, vertegenwoordigt het nog steeds een potentieel voor het creëren van 25.000 nieuwe woningen door bestaande grotere huizen te verdelen.

Obstakels Aanpakken

Er zijn talrijke barrières - technisch, organisatorisch, regelgevend, maatschappelijk en financieel - die aangepakt moeten worden. Dit is wat er gedaan kan worden:

Woningcorporaties

Moeten een aantal strategieën en bijbehorende maatregelen prioriteren, interne processen aanpassen die kansen hinderen of belemmeren, wijsheid van anderen kopiëren. Bij collega-corporaties werkt het vaak al! Lees bijvoorbeeld over de aanpak van woningcorporatie Parteon of de pilot van Wooncompagnie in Purmerend. Laat tot slot juist ook de zittende bewoners meeprofiteren.

Gemeenten

Moeten vaker het belang van woningzoekenden boven dat van zittende bewoners stellen, normen voor parkeren en welstand versoepelen en procedures stroomlijnen. Sta meer huishoudens per woning toe in het omgevingsplan en schaf vergunningen voor hospitaverhuur, woningdelen en splitsen af. Lees deze blog voor het beleid van gemeenten omtrent hospitaverhuur.

Het Rijk

Moet subsidies geven aan voorlopers om opstartkosten (en tijd) te vergoeden, modelcontracten leveren en goede voorbeelden tonen. Stimuleer samenwonen in plaats van ieder apart, ook financieel. Geef een bonus aan mensen die samenwonen en een woning vrijmaken. Maak duidelijk wat planologisch-juridisch kan en mag.

Woningdelen het nieuwe normaal

Bij Hospi Housing zijn we blij met dit soort onderzoeken. Het onderstreept de potentie van woningdelen en de noodzaak om hier met alle partners de komende jaren heel hard aan te werken. Voor een gedetailleerd inzicht in de studie en meer informatie over hoe deze strategieën kunnen worden geïmplementeerd, bekijk het volledige rapport hier: Platform31 Rapport over Woninggebruik.

Wij hebben vertrouwen in een toekomst waar woningdelen steeds meer de norm wordt. Samen zorgen we voor meer woonruimte. Mee doen? Meld je aan via: https://hospihousing.com/nl/register