Huurprijs berekenen voor een hospitakamer
Het verhuren van een kamer in huis heeft financiële voordelen. In deze blog leer je alles over het berekenen van de juiste huurprijs voor een hospitakamer.
Het verhuren van een kamer in huis heeft veel voordelen. Zo help je een kamerzoeker aan een woonplek én draag je bij aan een sociale oplossing tegen de woningnood. Maar het verhuren van een kamer heeft ook financiële voordelen, zo kun je een maandelijkse huur vragen. Echter, de prijs van je hospitakamer berekenen kan nogal een uitdaging zijn. Je wilt niet te hoog en niet te laag zitten, maar een redelijke huurprijs berekenen die past bij jouw kamer.
Zet je net je eerste stap om hospita of hospes te worden, dan kan het vaststellen van de huurprijs nogal complex zijn. Maar geen zorgen! In deze blog helpen we je op weg om de perfecte huurprijs voor jouw kamer te bepalen.
Hoe kan ik de huurprijs voor de kamer berekenen?
Jij hebt zelf de vrijheid om de huurprijs te bepalen, maar er zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden. De maximale huurprijs van jouw kamer wordt berekend aan de hand van een puntensysteem. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs. Je kunt het puntenaantal en de maximale huurprijs van jouw kamer berekenen met behulp van de Huurcommissie huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte. Voor meer informatie over het berekenen van de maximale huurprijs kun je terecht op de website van de rijksoverheid.
Hoe ontvang ik de huur?
De hoogte van de huur, wanneer de huur wordt overgemaakt en op welke manier worden vastgelegd als afspraken in het huurcontract. Het is gebruikelijk dat de huurder de huur uiterlijk twee weken voor de start van de nieuwe maand overmaakt. Wil je weten hoe je een hospita-huurcontract moet opstellen, lees dan de blog over huurcontracten.
Is de huurprijs inclusief gas, water en licht?
Bovenop de maximale huurprijs die je berekent met de huurprijscheck van de Huurcommissie, kun je eventuele servicekosten en kosten voor gas, water, elektriciteit en internet meenemen in de huurprijs. Eten en drinken vallen niet onder de huurprijs. Maak vooraf duidelijke afspraken met de huurder over het gebruik van huishoudelijke apparaten. Hospi Housing raadt aan om een bedrag van €100,- bovenop de kale huurprijs te rekenen, dit dekt ook mogelijke stijgingen in gemeentelijke belastingen.
Het is belangrijk dat je de kale huurprijs en de extra kosten voor gas, water, licht en overige services apart opneemt in het huurcontract. Mochten de kosten hoger of lager uitvallen, dan kan dit achteraf verrekend worden met de huurder.
Hoe zit het met gemeentelijke belasting?
Als je alleen woont, ziet de gemeente je als eenpersoonshuishouden. Wanneer er iemand bij je komt wonen, wordt jouw huishouden als meerpersoonshuishouden aangemerkt. Dit kan leiden tot een verhoging van de gemeentelijke belastingen. Als je al met meerdere personen in huis woont, verandert er niks. Wil je precies weten met hoeveel de gemeentelijke belastingen jaarlijks stijgen, neem dan contact op met jouw gemeente.
Mag ik de huurprijs tussendoor wijzigen?
In het huurcontract stel je vooraf de huurprijs (inclusief alle kosten) vast. Het is niet toegestaan om achteraf extra kosten aan de huurder door te berekenen. Wettelijk gezien mag de verhuurder een keer per jaar de huurprijs verhogen. De Rijksoverheid bepaalt met hoeveel procent.
Het team van Hospi Housing staat altijd klaar om je te helpen met het berekenen van de juiste huurprijs voor het verhuren van een kamer in huis. Heb je hierbij hulp nodig? Neem dan gerust contact met ons op. Wil je meer weten over welk type huurcontract je het beste kan kiezen? Lees dan de blog ‘Wat voor type huurcontract heb ik nodig?’.
Wil jij ook graag een kamer in huis verhuren? Bij Hospi Housing begeleiden we je van A tot Z, ook bij het opstellen van een goed huurcontract. Gratis een vrijblijvend gesprek? Meld je hier aan.