Wethouders op de koffie bij Hospita's en Huurders - deel 2

Het delen van ervaringen van hosts en huurders is een belangrijke manier om nieuwe hosts te enthousiasmeren en het draagvlak voor hospitaverhuur te vergroten. Daarom nam Hospi Housing een aantal wethouders mee op pad langs hospita's en huurders.

Het delen van ervaringen van hosts en huurders is een belangrijke manier om nieuwe hosts te enthousiasmeren én om het draagvlak voor hospitaverhuur te vergroten. Daarom is Hospi Housing deze zomer samen met de wethouders van een aantal grote steden langsgegaan bij een aantal hospita's en huurders. Zo konden zij hun verhalen delen en in sommige gevallen een verzoek neerleggen bij de wethouder om beleid te versoepelen of versimpelen. Voor de betrokken wethouders was dit tevens een mooie kans om te laten zien dat het beleid rond hospitaverhuur werkt en dit een positieve impact heeft op bewoners in de stad!

In deze blog lees je de verhalen uit Maastricht, Eindhoven, Wageningen, Groningen en Amsterdam. In een andere blog delen we de ervaringen van de bezoeken in Leiden, Tilburg, Utrecht, Nijmegen en Den Haag. Wil jij ook een keer je verhaal delen? Laat het ons weten!

Maastricht: 'Verbinding tussen bestaande en nieuwe inwoners'

"Respect voor Komal die voordat ze naar Nederland kwam al les volgde in de Nederlandse taal en nu na een jaar bijzonder goed Nederlands spreekt. En Monique die haar wegwijs heeft gemaakt in Maastricht, zowel de stad als de cultuur." Wethouder Johan Pas was overtuigd na zijn bezoek aan hospita Monique in de wijk Amby. "Hospi Housing is een mooie combinatie van het hebben van betaalbare woonruimte en sociaal contact."

Wie in Maastricht een kamer in huis wil verhuren moet officieel huiseigenaar zijn. Maar dat gaat in de toekomst misschien veranderen, als het aan wethouder Johan Pas ligt. "Hospitaverhuur is voor de gemeenten en haar inwoners erg gunstig, het verlicht de druk op de studentenkamers. We zijn daarom in gesprek met woningcorporaties, zodat hospitaverhuur straks ook voor inwoners in een huurwoning mogelijk is."

Drempels overwonnen in Eindhoven

Eindhoven is de eerste stad in Noord-Brabant waar Hospi Housing een campagne is gestart om hospitaverhuur te promoten als oplossing voor het kamertekort. Hospitaverhuur was toen net toegestaan na een beleidswijziging vanuit de gemeente. Dit zorgde in het begin voor uitdagingen, omdat hospitaverhuur nog relatief onbekend was en we verschillende drempels moesten overwinnen. Inmiddels hebben we in Eindhoven een stevige basis opgebouwd en is hospitaverhuur een steeds belangrijkere oplossing voor het kamertekort in Eindhoven.

Wethouder Mieke Verhees is groot fan van hospitaverhuur en trots dat 'Eindhoven de enige stad in Nederland is waar alle woningcorporaties hospitaverhuur toestaan'. Tijdens een werkbezoek ging zij langs bij hospita Elfi Gilissen en hospes Wim Baltussen om met hen in gesprek te gaan over hun ervaringen met hospitaverhuur.

In Wageningen is hospitaverhuur niet alleen maar voor studenten

Als host jonger zijn dan degene aan wie je verhuurt. Gebruikelijk is het niet, maar het kán wel. Jochem Jonkman werkt aan de Wageningse Universiteit en verhuurt momenteel een kamer aan Rachel, een Australische professor die lesgeeft en onderzoek doet in Wageningen. "Ik heb al vaker huisgenoten gehad en vind het een leuke afwisseling, omdat ik anders alleen woon".

Wethouder Anne Janssen is enthousiast en benadrukt tijdens het bezoek dat de gemeente Wageningen hospitaverhuur omarmt. 'Een ruimte in huis verhuren kan zonder vergunning, je helpt een ander en het levert jezelf ook nog eens wat op!'

Groningen: 'Hospitaverhuur succesvol experiment'

De Italiaanse Anna (26) studeert in Groningen en woont nu zes maanden bij Marjan en haar dochter in huis. Anna is ontzettend blij dat ze bij Marjan mag wonen. "Ze is echt geweldig lief voor mij, ik werd direct in het gezin opgenomen. Toen ik in Groningen kwam had ik last van heimwee. Marjan zorgde er direct voor dat ik me op m'n gemak voelde en hielp me met alles wat ik wilde weten."

Na haar scheiding besloot Marjan de zolderverdieping open te stellen voor kamerverhuur. "Mijn twee oudste dochters zijn al het huis uit, alleen mijn dochter van 12 woont hier nog regelmatig. De zolder werd amper gebruikt, er stonden alleen wat spullen van mezelf. Zonde, daarom leek het mij een mooi plan om die ruimte te verhuren."

Sinds 2022 experimenteert de gemeente Groningen met hospitaverhuur. Vanwege overlast uit het verleden zijn de regels voor woningdelen streng. In de eerste fase van de pilot heeft Hospi Housing kunnen aantonen dat hospitaverhuur zowel voor huurders als inwoners als de stad grote voordelen met zich meebrengt. Wethouder Rik van Niejenhuis kijkt positief naar de pilot en de gemeente Groningen heeft inmiddels aangekondigd het beleid te gaan aanpassen zodat hospitaverhuur wordt toegestaan.

Amsterdam omarmt hospitaverhuur, steeds meer mogelijk

Op woensdag 20 november gingen we samen met wethouder Dirk de Jager langs bij hospita Sofie in haar appartement in de Zeeheldenbuurt. Sofie is een van onze meest betrokken hospita's en heeft al meerdere jongeren geholpen aan een fijne woonplek in Amsterdam. Maar dit ging niet zomaar. Sofie huurt namelijk bij een woningcorporatie en die waren heel uitgesproken tegenstander van het idee een kamer in huis te verhuren.

"Mijn zoon is het huis uit en slaapt bijna nooit meer thuis. Het leek mij leuk de kamer te verhuren, maar de corporatie stond er heel negatief tegenover." Maar toen Sofie om toestemming vroeg kwamen alle argumenten voorbij: "Het zou gevolgen kunnen hebben voor mijn fiscale situatie, en de huurder zou huurrechten op kunnen bouwen waardoor die zou kunnen weigeren te vertrekken."

Gelukkig besloot Sofie toch door te zetten en (mede dankzij hospita's zoals Sofie) beginnen inmiddels ook de Amsterdamse woningcorporaties hun houding ten opzichte van hospitaverhuur te veranderen. "Ik ben blij dat de corporaties er positief instaan", zegt wethouder Volkshuisvesting Dirk de Jager. "Wij hebben ook een duit in het zakje gedaan door hospitaverhuur vergunningsvrij te maken." De Jager hoopt dat corporaties hun aanvankelijke scepsis snel opzij zullen zetten. "Maar ik wacht de resultaten van de pilot af, voor een oordeel is het nu nog echt te vroeg."

Het aantal Amsterdamse hospita's zit in ieder geval al in de lift. Waar in 2020 nog zo'n 1900 studenten bij een hospita woonden, is dit in 2023 al gestegen tot 2400, volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting van Kences. Sofie blijft voorlopig actief en, zoals blijkt uit de cijfers, nemen steeds meer Amsterdammers deze stap!

Interesse in hospitaverhuur?

Deze bezoeken bevestigen dat hospitaverhuur niet alleen een oplossing biedt voor het kamertekort, maar ook de levens van vele stadsgenoten verrijkt. Interesse om zelf een kamer te verhuren? Meld je gemakkelijk en gratis aan via Hospi Housing. Voor gemeenten, woningcorporaties en andere organisaties die meer willen weten: neem gerust contact op!