Wetswijziging hospitaverhuur naar Tweede Kamer: wat betekent dit voor hosts?
De wetswijziging voor hospitaverhuur is naar de Tweede Kamer gestuurd. Een belangrijke stap om het verhuren van een kamer in huis eenvoudiger en aantrekkelijker te maken.
Op 7 juli 2026 heeft minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de wetswijziging voor hospitaverhuur naar de Tweede Kamer gestuurd. Daarmee is een belangrijke stap gezet om hospitaverhuur aantrekkelijker en toegankelijker te maken.
Voor Hospi Housing is dit goed nieuws. Hospitaverhuur kan namelijk een directe bijdrage leveren aan het beter benutten van bestaande woonruimte. In een tijd waarin de woningnood groot is, hoeven we niet alleen te kijken naar nieuwbouw, maar ook naar de ruimte die er al ís.
Wat verandert er?
De wetswijziging moet een aantal belemmeringen rondom hospitaverhuur wegnemen. De belangrijkste voorgestelde wijzigingen zijn:
- Er komt een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur van maximaal vijf jaar.
- De bestaande proefperiode van negen maanden blijft bestaan.
- Voor eigenaar-bewoners wordt het makkelijker om het contract te beëindigen bij bijvoorbeeld verkoop van de woning of overlijden.
- Voor hospita’s die zelf huren, wordt het mogelijk om het hospitacontract op te zeggen bij verhuizing.
- Het inkomen van de hospitahuurder telt niet meer mee voor de inkomensafhankelijke hogere huurverhoging van de hoofdhuurder.
Voor veel potentiële hospita’s is vooral het tijdelijke contract belangrijk. Op dit moment ervaren veel mensen onzekerheid over langdurige verplichtingen. Met een duidelijk tijdelijk contract wordt het makkelijker om voor een langere periode een kamer te verhuren, zonder dat dit meteen voelt als een onomkeerbare stap.
Waarom is dit belangrijk?
De potentie van hospitaverhuur is groot. Volgens de Rijksoverheid beschikt ongeveer een derde van de Nederlanders over een geschikte ruimte en overweegt zo’n acht procent om hospita te worden. Daarmee zouden in potentie 100.000 extra woonruimten beschikbaar kunnen komen.
Dat maakt hospitaverhuur geen volledige oplossing voor de woningcrisis, maar wel een praktische en snelle aanvulling. Zeker voor studenten, starters en internationale woningzoekenden kan een kamer bij iemand thuis het verschil maken tussen wel of geen woonruimte vinden.
Wat gebeurt er nu?
Het wetsvoorstel ligt nu bij de Tweede Kamer. Daar wordt het voorstel verder behandeld, besproken en uiteindelijk in stemming gebracht. Als de Tweede Kamer instemt, gaat het wetsvoorstel daarna naar de Eerste Kamer. Pas na goedkeuring door beide Kamers en publicatie kan de wet daadwerkelijk in werking treden.
Het streven van het kabinet is dat de wet per 1 januari 2027 ingaat. De nieuwe regels gelden dan voor huurcontracten die ná de inwerkingtreding worden afgesloten.
Hospi Housing helpt hosts op weg
Bij Hospi Housing zien we dagelijks dat veel mensen wel openstaan voor hospitaverhuur, maar nog vragen hebben. Wat mag er juridisch? Wat is een redelijke huurprijs? Wie past goed in huis? En wat levert het eigenlijk op?
Daarom begeleiden we hosts stap voor stap: van het aanmaken van een advertentie tot het vinden van een passende huurder en het regelen van het contract.
Benieuwd wat verhuren jou kan opleveren? Meld je aan bij Hospi Housing en ontdek vrijblijvend de mogelijkheden.