Waar moeten een hospitakamer en mijn woning aan voldoen?
Heb je een kamer over in huis en denk je eraan om deze te verhuren? In dit artikel lees je alles over de voorwaarden van een kamer en de woning van een hospita
Heb je een kamer over in huis en denk je eraan om deze te verhuren? Heel goed! Het maakt niet uit of je een kleine kamer in het souterrain of een grote zolderkamer hebt, de meeste studenten zijn al blij als ze een kamer vinden. Wel moet een hospitakamer aan een aantal voorwaarden voldoen. In dit artikel lees je alles over de voorwaarden van een kamer en de woning van een hospita.
Kom jij in aanmerking als hospita?
Om te worden aangemerkt als hospitaverhuurder dien je zelf in de woning te wonen waar je een kamer verhuurt. Zowel als eigenaar en als huurder van een woning mag je een kamer verhuren. Behalve als in het huurcontract staat dat het niet mag, heb je hiervoor geen toestemming nodig van de verhuurder.
Als je een kamer wilt verhuren in een huis waar je (momenteel) zelf niet woont, neem dan contact met ons op om te kijken hoe we je kunnen helpen. Woon je zelf wel in de woning waar je een kamer wilt verhuren? Bingo! Dan kom je in aanmerking als hospita en lees je hier verder waar je woning aan moet voldoen.
Hoe maak je je woning hospita-proof?
Een student moet toegang hebben tot een toilet, badkamer en keuken. Dit mag uiteraard een gedeelde voorziening zijn. Daarnaast dienen er een koolstofmonoxide-meter, een rookmelder (ook in de kamer van de huurder) en/of andere brandbestrijdingsmiddelen aanwezig te zijn. Op de website van de Rijksoverheid vind je een uitgebreide checklist. Verder is het belangrijk dat de student zich kan inschrijven bij de gemeente.
Hospitakamer; minstens 7m2 en een raam
Vervolgens zijn er ook een aantal criteria waar de kamer van de huurder aan moet voldoen. De hospitakamer moet minimaal 7m2 zijn en een raam hebben, de totale woonruimte van de huurder moet minimaal 12m2 zijn. Zorg dat er goed werkende WiFi aanwezig is in de te verhuren ruimte. Indien je een kamer gemeubileerd aanbiedt, moet er minimaal een bed, kast en een bureau in de kamer staan.
Hospitaverhuur in een sociale huurwoning? Dat kan!
Woon jij in een sociale huurwoning? Ook dan mag je een kamer in je woning verhuren. Hiervoor dien je wel officieel toestemming van de woningcorporatie te hebben. Zij kunnen jou adviseren wat wel en niet mag. Hospi Housing werkt samen met veel woningcorporaties in Nederland, dus bij vragen kun je ook bij ons terecht.
Vergunning nodig?
De regels bij het verhuren van een hospitakamer verschillen per gemeente. In de meeste gemeenten in Nederland heb je geen vergunning nodig om één of twee kamers in huis te verhuren. Het maakt daarbij niet uit of je een huur- of koopwoning hebt. Check altijd de lokale regels op de website van jouw gemeente.
Twijfel je wat er in jouw situatie mogelijk is? Na aanmelding bij Hospi Housing nemen wij altijd persoonlijk contact op en kijken we gratis met je mee.
Financiën & Hypotheek
Goed nieuws: bij hospitaverhuur betaal je als hospita meestal geen belasting. Dit geldt zowel voor koop- als huurwoningen. Wel dien je aan een aantal voorwaarden te voldoen. Zo dient het te gaan om een deel van de woning waar je zelf woont, mogen de totale huurinkomsten niet hoger zijn dan €5998 per jaar en was de verhuur niet van korte duur, bijvoorbeeld vakantieverhuur. Lees meer over belastingen en de voordelen bij hospitaverhuur.
Vaak wordt kamerverhuur toegestaan door de hypotheekverstrekker, maar dit is niet altijd zo. Omdat het meestal gaat om verhuur voor een korte periode, maken de meeste hypotheekverstrekkers er geen probleem van. Wij kijken graag met je mee wat je in jouw situatie het beste kan doen.
Ben jij geïnteresseerd om een kamer in huis te verhuren? Meld je dan gratis aan. Na aanmelding nemen we persoonlijk contact met je op om al je vragen te beantwoorden.